Betriebsniederlassungen im Ausland

Expandieren, Outsourcen, die Errichtung neuer Betriebsniederlassungen und Betriebsstandorte, die Gründung und Etablierung von Tochterfirmen im In- und Ausland sowie weitere damit verbundene Entscheidungen: Wer heutzutage mit seinem Unternehmen einen bedeutenden Wachstumsaufschwung erleben möchte, der muss nicht nur investieren, sondern vor allem in anderen Ländern aktiv werden. Eines ist damit klar: Das heutige geschäftliche Dasein beschränkt sich genau genommen nicht mehr ausschließlich auf Geschäftstätigkeiten im Inland. Vielmehr erweisen sich Betriebsniederlassungen in anderen Ländern, sogar Übersee, als äußerst gewinnbringend – dies einerseits aufgrund der Tatsache, dass ausgewählte Arbeitsschritte in Billiglohnländern sowohl schneller als auch kostengünstiger abgewickelt werden können, andererseits es für das Hauptunternehmen, also den Mutterkonzern, möglich ist, sich auf sein eigentliches Kerngeschäft und das dafür zur Verfügung stehende Know-How zu konzentrieren.

Wenn es darum geht, im Ausland einen neuen Betriebsstandort zu errichten bzw. eine dortige Betriebsimmobilie zu erwerben, so besteht der erste Schritt darin, sich die Gegebenheiten und Möglichkeiten vor Ort anzusehen. In der Regel entscheiden der Geschäftsführer des jeweiligen expandierenden Unternehmens sowie ausgewählte Abteilungsvorstände, also jene, dessen Geschäftsbereiche ins Ausland verlagert werden sollen, welches Land, welcher genaue Standort, etc. für eine neue Betriebsansiedelung in Frage kommen würden. In einzelnen Fällen wird auch das Internet als Beratungsquelle zu Rate gezogen – vor allem, wenn ein bestehendes Gebäude, also eine Immobilie, im Ausland gesucht wird.

Beispiel: Ein Unternehmen in Ungarn möchte eine Tochterfirma in Österreich gründen und sich dort betrieblich niederlassen. Vor einer Vor-Ort-Besichtigung möglicher Niederlassungsstandorte werden weiterführende sowie umfassende Recherchen im Internet betrieben – genau genommen auf ausgewählten Immobilienplattformen, die präzise Daten zu Betriebsgrundstücken, Betriebsimmobilien, etc. präsentieren. So kann bereits vorab, also vor dem eigentlichen Vor-Ort-Besuch in Österreich, eine grobe Vorselektion in Frage kommender Objekte und Grundstücke vorgenommen werden. Ein neues und seriöses Immobilienportal in Österreich ist u.a. www.immobilienscout24.at. Das Portal präsentiert sich im Gewand einer erstklassigen Usability als optimale Quelle, wenn es darum geht, Immobilien in ganz Österreich ausfindig machen zu wollen. Demnach stehen dem Benutzer Immobilien und Objekte zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung.

Hat man eine optimale Betriebsimmobilie, also ein Betriebsgebäude oder ein Betriebsgelände für die Errichtung des neuen Betriebsstandortes, gefunden, so besteht der nächste Schritt in der reibungslosen und vor allem richtigen Abwicklung des eigentlichen Immobiliengeschäftes. Dazu gehört unter anderem natürlich das Einholen von Informationen hinsichtlich etwaiger Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten, das richtige Abwickeln von Behördengängen und Ansuchen um gewisse Genehmigungen (Genehmigungsverfahren) sowie das Bereitstellen essentieller Dokumente.

Klären Sie vorab auch noch folgende Fragen:

  • Wie gestaltet sich das Arbeitsrecht in jenem Land, in welchem ich eine neue Betriebsniederlassung gründen möchte?
  • Ist es besser, eine Betriebsimmobilie, also ein Gebäude, oder ein Betriebsgrundstück zu erwerben?
  • Wie gestaltet sich das Know-How der Mitarbeiter im Ausland? In welchen Bereichen ist das jeweilige Land besonders qualifiziert?
  • Welchen Geschäftsbereich möchte ich outsourcen und welche Länder eignen sich dafür am besten?